„Spazio Audemars“ - wo Ideen Form annehmen
Fläche
Ab 21 m² | Insgesamt 442 m² Modular verfügbar
Nutzung
Arbeiten
Verfügbar
- Büro 0.04 mit 21 m²
- Büro 0.10 mit 23 m²
Ausstattung
Büros ideal für Kreativschaffende, kleine Teams, Start-ups, Agenturen, Ateliers, Studios, Büros, Labore und kleine Manufakturen.
Insgesamt 12 flexible Arbeitsräume in einem denkmalgeschützten historischen Industriegebäude – einzeln ab 22 m² mietbar und bis ca. 300 m² kombinierbar.
Ehemalige Fabrikationshallen mit hoher Decke, viel Tageslicht, industriellem Charakter, handgefertigten Möbeleinbauten und Blick ins Grüne.
Zusätzlich Zugang zum gemeinschaftlichen Mensa-Bereich mit originalem Terracottaboden – ideal für Mittagessen, informelle Treffen, Pausen und Austausch.
Moderne, gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Design-WCs und Naturstein-Oberflächen.
Gartenmitbenutzung mit Bocciabahn – ein ruhiger Ort für Pausen, Inspiration, informelle Gespräche und Arbeiten in entspannter Atmosphäre.
Klimatisiert mit Solarstrom.
Glasfaseranschluss für alle Räume im Gebäude.
Archivflächen und Parkplätze optional verfügbar.
Top-Lage in Lugano/Tessin.
Kosten
CHF 220.- Jahr/qm (+ NK)
Modulare Studios und individuell kombinierbare Büros
Eindrücke der Büroräume
Häufig gestellte Fragen
Können mehrere Büroeinheiten modular kombiniert werden?
Ja, die Büroeinheiten können je nach Bedarf modular kombiniert werden. Welche Kombinationen möglich sind, hängt von der aktuellen Verfügbarkeit der Flächen ab. Gerne prüfen wir die passende Lösung individuell.
Ist das Internet im Mietpreis inbegriffen?
Nein. Internet ist nicht im Mietpreis enthalten. Jede Mietpartei kann den Internetanschluss nach dem eigenen Bedarf individuell organisieren und beauftragen.
Sind kürzere Mietverträge möglich?
Ja. Kürzere Mietverträge sind grundsätzlich möglich, insbesondere für projektbezogene Nutzungen oder befristete Projektlaufzeiten. Die Verfügbarkeit und die konkreten Konditionen werden individuell auf Anfrage geprüft.
Welche Nebenkosten fallen an?
Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert.
Für gemeinsam genutzte Bereiche wie Mensa, Toiletten und Garderobe werden ausschliesslich die tatsächlich entstehenden Nebenkosten berechnet. Für diese Gemeinschaftsflächen fällt keine zusätzliche Raummiete an. Dadurch stehen über 50 m² gemeinschaftlich nutzbare Fläche zur Verfügung, für die lediglich die Nebenkosten anteilig getragen werden.
Sind Parkplätze verfügbar?
Ja, Parkplätze sind grundsätzlich verfügbar, jedoch ebenfalls abhängig von der aktuellen Verfügbarkeit.
Zusätzlich befinden sich rund um das Gebäude öffentliche Parkmöglichkeiten, darunter blaue Parkzonen. Je nach Situation kann ausserdem ein Anwohner- oder Parkausweis über die Stadt Lugano beantragt werden.
Können Garten und Bocciabahn genutzt werden?
Lugano verbindet italienischen Charme mit Schweizer Wohlstand
Der Bahnhof Lugano-Paradiso ist in rund zehn Minuten zu Fuss erreichbar, die Anbindung an Stadt, See, Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend.
Das Gebäude liegt nahe an den Gleisen: Die Züge rollen im innerstädtischen Tempo vorbei und verleihen der Umgebung einen Hauch von „Downtown Manhattan“ – nur leiser, ruhiger, fast poetisch.
