“Spazio Audemars” - dove le idee prendono forma
Area
Da 21 m² | Totale 442 m² modulari disponibili
Utilizzo
Lavoro
Disponibile
- Ufficio 0,04 con 21 m²
- Ufficio 0,10 con 23 m²
Attrezzature
Uffici ideali per professionisti creativi, piccoli team, start-up, agenzie, studi, uffici, laboratori e piccole fabbriche.
Un totale di 12 spazi di lavoro flessibili in un edificio industriale storico tutelato - affittabili singolarmente a partire da 22 m² e combinabili fino a circa 300 m².
Ex capannoni di fabbrica con soffitti alti, molta luce naturale, carattere industriale, mobili fatti a mano e vista sulla campagna.
Accesso aggiuntivo all’area mensa comune con pavimento originale in cotto - ideale per pranzi, riunioni informali, pause e dialoghi.
Aree comuni moderne e curate con servizi igienici di design e superfici in pietra naturale.
Uso condiviso del giardino con campo da bocce: un luogo tranquillo per pause, ispirazione, discussioni informali e lavoro in un’atmosfera rilassata.
Aria condizionata con energia solare.
Connessione in fibra ottica per tutte le stanze dell’edificio.
Spazio per l’archivio e parcheggio opzionali.
Posizione top a Lugano/Ticino.
Costi
CHF 220.- all’anno/mq (+ NK)
Studi modulari e uffici combinabili individualmente
Impressioni sugli uffici
Domande frequenti
È possibile combinare più unità ufficio su base modulare?
Sì, gli uffici possono essere combinati in modo modulare a seconda delle esigenze. Le combinazioni possibili dipendono dall’attuale disponibilità di spazio. Saremo lieti di verificare individualmente la soluzione giusta.
Internet è incluso nel prezzo affitto?
No. Internet non è incluso nell’affitto. Ogni inquilino può organizzare e ordinare la connessione internet individualmente in base alle proprie esigenze.
È possibile stipulare contratti di locazione più brevi?
Sì, in genere è possibile stipulare contratti di locazione più brevi, soprattutto per usi legati a progetti o per progetti di durata limitata. La disponibilità e le condizioni specifiche vengono verificate individualmente su richiesta.
Quali sono i costi accessori sostenuti?
I costi di servizio vengono addebitati in base al consumo. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.
Per le aree comuni come la mensa, i servizi igienici e il guardaroba, verranno addebitati solo i costi accessori effettivamente sostenuti. Non è previsto un affitto aggiuntivo per queste aree comuni. Ciò significa che sono disponibili oltre 50 m² di spazio comune, per i quali vengono sostenuti solo i costi accessori su base proporzionale.
Sono disponibili posti auto?
Sì, i posti auto sono generalmente disponibili, ma sono anche soggetti a disponibilità.
Intorno all’edificio ci sono anche parcheggi pubblici, comprese le zone di parcheggio blu. A seconda della situazione, è possibile richiedere un permesso di sosta per residenti o un permesso di parcheggio tramite la città di Lugano.
Il giardino e il campo da bocce possono essere utilizzati?
Lugano unisce il fascino italiano alla prosperità svizzera
La stazione ferroviaria di Lugano-Paradiso dista circa dieci minuti a piedi e offre ottimi collegamenti con la città, il lago, l’autostrada e i negozi.
L’edificio è vicino ai binari della ferrovia: I treni passano a velocità da centro città, conferendo all’ambiente circostante un tocco di “centro di Manhattan”, ma più silenzioso, più calmo, quasi poetico.
